Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kildevej 8, Elsø

Landejendom · 190 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 600.529 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
600529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.730.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.681 kr/m².6.157.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)600529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.631.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden jan. 2026
109k15,8M31,5M47,2M62,8M19921996200120052009201320172021202526. jan. 202611.300.000 kr.I dag · vores estimat9.631.053 kr.Markedet · 19921.588.400 kr.Markedet · 19931.047.090 kr.Markedet · 19942.926.380 kr.Markedet · 1995108.680 kr.Markedet · 19966.590.720 kr.Markedet · 19971.446.090 kr.Markedet · 19981.173.060 kr.Markedet · 19991.801.770 kr.Markedet · 20011.628.490 kr.Markedet · 2002257.830 kr.Markedet · 20035.296.440 kr.Markedet · 20041.154.630 kr.Markedet · 20052.520.350 kr.Markedet · 20067.194.730 kr.Markedet · 2007322.050 kr.Markedet · 200842.163.280 kr.Markedet · 20091.428.040 kr.Markedet · 20103.334.120 kr.Markedet · 20111.090.600 kr.Markedet · 20127.378.840 kr.Markedet · 201313.931.750 kr.Markedet · 2014712.500 kr.Markedet · 201512.730.000 kr.Markedet · 20164.410.660 kr.Markedet · 20178.188.430 kr.Markedet · 20183.004.470 kr.Markedet · 20195.344.890 kr.Markedet · 20204.569.500 kr.Markedet · 20211.227.210 kr.Markedet · 20222.926.950 kr.Markedet · 20235.615.640 kr.Markedet · 20241.494.350 kr.Markedet · 202526.273.960 kr.Markedet · 20263.472.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.631.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,6 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,9 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²5,6 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²7,2 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²6,4 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²4,5 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²5,7 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden