Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vittrupvej 24, Ljørslev

Landejendom · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 238.776 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1958. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
238776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.588 kr/m².7.987.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)238776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.174.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden jun. 2024
80k11,6M23,2M34,7M46,3M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat4.174.812 kr.Markedet · 19921.170.400 kr.Markedet · 1993771.540 kr.Markedet · 19942.156.280 kr.Markedet · 199580.080 kr.Markedet · 19964.856.320 kr.Markedet · 19971.065.540 kr.Markedet · 1998864.360 kr.Markedet · 19991.327.620 kr.Markedet · 20011.199.940 kr.Markedet · 2002189.980 kr.Markedet · 20033.902.640 kr.Markedet · 2004850.780 kr.Markedet · 20051.857.100 kr.Markedet · 20065.301.380 kr.Markedet · 2007237.300 kr.Markedet · 200831.067.680 kr.Markedet · 20091.052.240 kr.Markedet · 20102.456.720 kr.Markedet · 2011803.600 kr.Markedet · 20125.437.040 kr.Markedet · 201310.265.500 kr.Markedet · 2014525.000 kr.Markedet · 20159.380.000 kr.Markedet · 20163.249.960 kr.Markedet · 20176.033.580 kr.Markedet · 20182.213.820 kr.Markedet · 20193.938.340 kr.Markedet · 20203.367.000 kr.Markedet · 2021904.260 kr.Markedet · 20222.156.700 kr.Markedet · 20234.137.840 kr.Markedet · 20241.101.100 kr.Markedet · 202519.359.760 kr.Markedet · 20262.558.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.174.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,9 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²3,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²6,4 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,4 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²12,7 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,0 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²13,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden