Menu
For mæglere Log ind
Næssundvej 90, Lødderup

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Næssundvej 90, Lødderup

Villa · 165 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 20.030 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
20030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.677 kr/m².1.395.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.015.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²425 m02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²861 m29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²618 m24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²1,6 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup
7900 Nykøbing M		136 m²636 m02-03-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø
7900 Nykøbing M		131 m²610 m02-05-2024800.000 kr.6.107 kr./m²
Rønnebærvej 10
7900 Nykøbing M		170 m²2,4 km10-11-20242.050.000 kr.12.059 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø
7900 Nykøbing M		179 m²2,0 km13-08-20241.765.000 kr.9.860 kr./m²
Violvej 12, Faarup
7900 Nykøbing M		162 m²2,6 km23-07-20251.450.000 kr.8.951 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup
7900 Nykøbing M		172 m²2,6 km21-01-20261.900.000 kr.11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden