Dueholmmarken 3

Landejendom · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 39.449 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 39449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.446 kr/m².8.264.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.589.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,95 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	217 m	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	4,3 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,2 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	6,4 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	4,5 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	7,6 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	12,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	14,1 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	18,0 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu