Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lillerisvej 16, Fredsø

Landejendom · 230 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 94.631 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
94631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.032.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.300 kr/m².7.542.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.847.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+361,60 pct. siden apr. 2022
132k19,1M38,1M57,1M76,1M1992199620012005200920132017202120253. apr. 20225.500.000 kr.30. dec. 202411.100.000 kr.25. jan. 20261.700.000 kr.31. jan. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat7.847.176 kr.Markedet · 19921.922.800 kr.Markedet · 19931.267.530 kr.Markedet · 19943.542.460 kr.Markedet · 1995131.560 kr.Markedet · 19967.978.240 kr.Markedet · 19971.750.530 kr.Markedet · 19981.420.020 kr.Markedet · 19992.181.090 kr.Markedet · 20011.971.330 kr.Markedet · 2002312.110 kr.Markedet · 20036.411.480 kr.Markedet · 20041.397.710 kr.Markedet · 20053.050.950 kr.Markedet · 20068.709.410 kr.Markedet · 2007389.850 kr.Markedet · 200851.039.760 kr.Markedet · 20091.728.680 kr.Markedet · 20104.036.040 kr.Markedet · 20111.320.200 kr.Markedet · 20128.932.280 kr.Markedet · 201316.864.750 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 201515.410.000 kr.Markedet · 20165.339.220 kr.Markedet · 20179.912.310 kr.Markedet · 20183.636.990 kr.Markedet · 20196.470.130 kr.Markedet · 20205.531.500 kr.Markedet · 20211.485.570 kr.Markedet · 20223.543.150 kr.Markedet · 20236.797.880 kr.Markedet · 20241.808.950 kr.Markedet · 202531.805.320 kr.Markedet · 20264.203.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.847.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte11.100.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²791 m11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²2,4 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,3 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,2 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,8 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²9,2 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²11,8 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden