Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 198, Frøslev

Villa · 108 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 560.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.728 kr/m².1.015.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering581.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 560.000 kr / Estimat: 462.405 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	997 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	656 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,9 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,3 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	4,8 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	4,7 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	5,4 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	4,1 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	5,0 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu