Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 10

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.760 kr/m².5.135.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 39.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.317.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden jun. 2024
419k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat5.317.981 kr.Markedet · 1992535.766 kr.Markedet · 1993419.146 kr.Markedet · 1994703.052 kr.Markedet · 1995711.382 kr.Markedet · 1996640.430 kr.Markedet · 1997902.678 kr.Markedet · 1998910.518 kr.Markedet · 19991.136.702 kr.Markedet · 20001.197.756 kr.Markedet · 20011.348.578 kr.Markedet · 2002984.704 kr.Markedet · 20031.134.644 kr.Markedet · 20041.455.496 kr.Markedet · 20051.795.164 kr.Markedet · 20061.082.214 kr.Markedet · 20071.923.152 kr.Markedet · 20081.969.212 kr.Markedet · 20091.791.440 kr.Markedet · 20102.666.090 kr.Markedet · 20112.058.196 kr.Markedet · 20122.275.364 kr.Markedet · 20132.655.996 kr.Markedet · 20142.116.114 kr.Markedet · 20152.047.024 kr.Markedet · 20162.774.184 kr.Markedet · 20172.765.658 kr.Markedet · 20182.582.986 kr.Markedet · 20193.049.270 kr.Markedet · 20203.074.554 kr.Markedet · 20213.494.288 kr.Markedet · 20223.628.450 kr.Markedet · 20233.654.616 kr.Markedet · 20244.331.894 kr.Markedet · 20253.972.528 kr.Markedet · 20262.728.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.317.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²125 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²112 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²72 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²550 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²489 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²559 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²563 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²702 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²217 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²675 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden