Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratkrogen 5

Villa · 193 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.656 kr/m².15.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKratkrogen gns: 102.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Vores vurdering18.326.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden aug. 2025
1,4M6,0M10,6M15,2M19,8M19921996200020042008201220162020202426. aug. 202519.800.000 kr.I dag · vores estimat18.326.057 kr.Markedet · 19921.730.631 kr.Markedet · 19931.700.523 kr.Markedet · 19942.014.341 kr.Markedet · 19952.275.084 kr.Markedet · 19962.028.237 kr.Markedet · 19972.440.485 kr.Markedet · 19982.609.360 kr.Markedet · 19992.801.588 kr.Markedet · 20003.511.056 kr.Markedet · 20014.054.930 kr.Markedet · 20024.093.916 kr.Markedet · 20033.504.687 kr.Markedet · 20044.116.497 kr.Markedet · 20055.514.396 kr.Markedet · 20068.407.852 kr.Markedet · 20076.667.185 kr.Markedet · 20087.473.346 kr.Markedet · 20095.545.276 kr.Markedet · 20105.584.841 kr.Markedet · 20116.776.616 kr.Markedet · 20127.872.277 kr.Markedet · 20137.499.015 kr.Markedet · 20146.733.191 kr.Markedet · 20158.072.032 kr.Markedet · 20168.867.578 kr.Markedet · 201710.099.883 kr.Markedet · 201810.949.083 kr.Markedet · 201910.754.539 kr.Markedet · 202012.047.639 kr.Markedet · 202113.077.101 kr.Markedet · 202216.728.082 kr.Markedet · 202313.707.439 kr.Markedet · 202414.933.954 kr.Markedet · 202515.695.725 kr.Markedet · 202616.983.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2025 · Alm. Salg
19.800.000 kr.
I dag · vores estimat
18.326.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg19.800.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²45 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²32 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²322 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²275 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²112 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²389 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²234 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²700 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²357 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²580 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden