Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 31

Villa · 196 m²

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 885 m², 5 værelser. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.452 kr/m².14.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.878.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden nov. 2024
1,5M5,7M9,9M14,2M18,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202410.570.000 kr.I dag · vores estimat15.878.638 kr.Markedet · 19921.757.532 kr.Markedet · 19931.726.956 kr.Markedet · 19942.045.652 kr.Markedet · 19952.310.448 kr.Markedet · 19962.059.764 kr.Markedet · 19972.478.420 kr.Markedet · 19982.649.920 kr.Markedet · 19992.845.136 kr.Markedet · 20003.565.632 kr.Markedet · 20014.117.960 kr.Markedet · 20024.157.552 kr.Markedet · 20033.559.164 kr.Markedet · 20044.180.484 kr.Markedet · 20055.600.112 kr.Markedet · 20068.538.544 kr.Markedet · 20076.770.820 kr.Markedet · 20087.589.512 kr.Markedet · 20095.631.472 kr.Markedet · 20105.671.652 kr.Markedet · 20116.881.952 kr.Markedet · 20127.994.644 kr.Markedet · 20137.615.580 kr.Markedet · 20146.837.852 kr.Markedet · 20158.197.504 kr.Markedet · 20169.005.416 kr.Markedet · 201710.256.876 kr.Markedet · 201811.119.276 kr.Markedet · 201910.921.708 kr.Markedet · 202012.234.908 kr.Markedet · 202113.280.372 kr.Markedet · 202216.988.104 kr.Markedet · 202313.920.508 kr.Markedet · 202415.166.088 kr.Markedet · 202515.939.700 kr.Markedet · 202617.247.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
10.570.000 kr.
I dag · vores estimat
15.878.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg10.570.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²347 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²53 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²109 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²93 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²376 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²503 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²590 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²415 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²464 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²551 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden