Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratkrogen 8

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
812 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.929 kr/m².16.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKratkrogen gns: 102.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.909.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²45 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²60 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²273 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²333 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²379 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²412 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²405 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²335 m19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²760 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²332 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden