Menu
For mæglere Log ind
Skovbrinken 13
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovbrinken 13

Villa · 182 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 22.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.918 kr/m².15.085.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (126346 vs 84076 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 89 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.360.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.995.000 kr / Estimat: 15.079.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,59 pct. siden apr. 2012
1,4M5,3M9,2M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20125.800.000 kr.I dag · vores estimat14.360.230 kr.Markedet · 19921.631.994 kr.Markedet · 19931.603.602 kr.Markedet · 19941.899.534 kr.Markedet · 19952.145.416 kr.Markedet · 19961.912.638 kr.Markedet · 19972.301.390 kr.Markedet · 19982.460.640 kr.Markedet · 19992.641.912 kr.Markedet · 20003.310.944 kr.Markedet · 20013.823.820 kr.Markedet · 20023.860.584 kr.Markedet · 20033.304.938 kr.Markedet · 20043.881.878 kr.Markedet · 20055.200.104 kr.Markedet · 20067.928.648 kr.Markedet · 20076.287.190 kr.Markedet · 20087.047.404 kr.Markedet · 20095.229.224 kr.Markedet · 20105.266.534 kr.Markedet · 20116.390.384 kr.Markedet · 20127.423.598 kr.Markedet · 20137.071.610 kr.Markedet · 20146.349.434 kr.Markedet · 20157.611.968 kr.Markedet · 20168.362.172 kr.Markedet · 20179.524.242 kr.Markedet · 201810.325.042 kr.Markedet · 201910.141.586 kr.Markedet · 202011.360.986 kr.Markedet · 202112.331.774 kr.Markedet · 202215.774.668 kr.Markedet · 202312.926.186 kr.Markedet · 202414.082.796 kr.Markedet · 202514.801.150 kr.Markedet · 202616.015.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.360.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²231 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²295 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²294 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²317 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²412 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²334 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²254 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²456 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²464 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²532 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden