Menu
For mæglere Log ind
Ørnekulsvej 11
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 11

Villa · 194 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.640 kr/m².15.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 76.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.706.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.995.000 kr / Estimat: 17.431.589 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden mar. 2009
1,4M5,6M9,8M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20097.000.000 kr.I dag · vores estimat14.706.356 kr.Markedet · 19921.739.598 kr.Markedet · 19931.709.334 kr.Markedet · 19942.024.778 kr.Markedet · 19952.286.872 kr.Markedet · 19962.038.746 kr.Markedet · 19972.453.130 kr.Markedet · 19982.622.880 kr.Markedet · 19992.816.104 kr.Markedet · 20003.529.248 kr.Markedet · 20014.075.940 kr.Markedet · 20024.115.128 kr.Markedet · 20033.522.846 kr.Markedet · 20044.137.826 kr.Markedet · 20055.542.968 kr.Markedet · 20068.451.416 kr.Markedet · 20076.701.730 kr.Markedet · 20087.512.068 kr.Markedet · 20095.574.008 kr.Markedet · 20105.613.778 kr.Markedet · 20116.811.728 kr.Markedet · 20127.913.066 kr.Markedet · 20137.537.870 kr.Markedet · 20146.768.078 kr.Markedet · 20158.113.856 kr.Markedet · 20168.913.524 kr.Markedet · 201710.152.214 kr.Markedet · 201811.005.814 kr.Markedet · 201910.810.262 kr.Markedet · 202012.110.062 kr.Markedet · 202113.144.858 kr.Markedet · 202216.814.756 kr.Markedet · 202313.778.462 kr.Markedet · 202415.011.332 kr.Markedet · 202515.777.050 kr.Markedet · 202617.071.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.706.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²213 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²72 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 30
2920 Charlottenlund		210 m²97 m02-10-202314.900.000 kr.70.952 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²174 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²216 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²235 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²464 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²512 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²24 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²367 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden