Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 32A

Villa · 138 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.929 kr/m².12.505.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering13.374.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,25 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.374.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	121 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Skovgårdsvej 30 2920 Charlottenlund	175 m²	16 m	07-05-2024	15.325.000 kr.	87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27 2920 Charlottenlund	180 m²	53 m	25-03-2025	16.100.000 kr.	89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st. 2920 Charlottenlund	200 m²	223 m	01-05-2025	12.200.000 kr.	61.000 kr./m²
Ordruphøjvej 17 2920 Charlottenlund	139 m²	399 m	17-03-2024	13.200.000 kr.	94.964 kr./m²
Bindesbøllsvej 23 2920 Charlottenlund	140 m²	429 m	18-02-2024	11.995.000 kr.	85.679 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	179 m	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²
Nordvestvej 7 2920 Charlottenlund	137 m²	742 m	30-08-2024	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	869 m	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Kirkevej 24B 2920 Charlottenlund	146 m²	447 m	13-09-2024	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu