Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 37

Villa · 201 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.852 kr/m².17.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.603.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden feb. 2025
1,5M5,8M10,2M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202513.240.000 kr.I dag · vores estimat16.603.549 kr.Markedet · 19921.802.367 kr.Markedet · 19931.771.011 kr.Markedet · 19942.097.837 kr.Markedet · 19952.369.388 kr.Markedet · 19962.112.309 kr.Markedet · 19972.541.645 kr.Markedet · 19982.717.520 kr.Markedet · 19992.917.716 kr.Markedet · 20003.656.592 kr.Markedet · 20014.223.010 kr.Markedet · 20024.263.612 kr.Markedet · 20033.649.959 kr.Markedet · 20044.287.129 kr.Markedet · 20055.742.972 kr.Markedet · 20068.756.364 kr.Markedet · 20076.943.545 kr.Markedet · 20087.783.122 kr.Markedet · 20095.775.132 kr.Markedet · 20105.816.337 kr.Markedet · 20117.057.512 kr.Markedet · 20128.198.589 kr.Markedet · 20137.809.855 kr.Markedet · 20147.012.287 kr.Markedet · 20158.406.624 kr.Markedet · 20169.235.146 kr.Markedet · 201710.518.531 kr.Markedet · 201811.402.931 kr.Markedet · 201911.200.323 kr.Markedet · 202012.547.023 kr.Markedet · 202113.619.157 kr.Markedet · 202217.421.474 kr.Markedet · 202314.275.623 kr.Markedet · 202415.552.978 kr.Markedet · 202516.346.325 kr.Markedet · 202617.687.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
13.240.000 kr.
I dag · vores estimat
16.603.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg13.240.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²225 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²339 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²277 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²163 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²442 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²286 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²358 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²306 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²389 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²646 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden