Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusparken 16

Villa · 285 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 24.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1387 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.074 kr/m².18.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrathusparken gns: 59.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering19.813.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.995.000 kr / Estimat: 19.343.280 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,29 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.813.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2007Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusparken 9 2920 Charlottenlund	226 m²	88 m	27-11-2024	13.200.000 kr.	58.407 kr./m²
Krathusparken 6 2920 Charlottenlund	226 m²	122 m	07-11-2024	13.700.000 kr.	60.619 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	466 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	963 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	745 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	117 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	158 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	273 m	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,0 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	629 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu