Menu
For mæglere Log ind
Skovvangen 20
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvangen 20

Villa · 266 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.319 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 27.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.861.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.317 kr/m².20.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 71.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.548.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.000.000 kr / Estimat: 19.751.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,23 pct. siden apr. 2018
2,0M7,7M13,5M19,2M25,0M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20184.600.000 kr.I dag · vores estimat18.548.491 kr.Markedet · 19922.385.222 kr.Markedet · 19932.343.726 kr.Markedet · 19942.776.242 kr.Markedet · 19953.135.608 kr.Markedet · 19962.795.394 kr.Markedet · 19973.363.570 kr.Markedet · 19983.596.320 kr.Markedet · 19993.861.256 kr.Markedet · 20004.839.072 kr.Markedet · 20015.588.660 kr.Markedet · 20025.642.392 kr.Markedet · 20034.830.294 kr.Markedet · 20045.673.514 kr.Markedet · 20057.600.152 kr.Markedet · 200611.588.024 kr.Markedet · 20079.188.970 kr.Markedet · 200810.300.052 kr.Markedet · 20097.642.712 kr.Markedet · 20107.697.242 kr.Markedet · 20119.339.792 kr.Markedet · 201210.849.874 kr.Markedet · 201310.335.430 kr.Markedet · 20149.279.942 kr.Markedet · 201511.125.184 kr.Markedet · 201612.221.636 kr.Markedet · 201713.920.046 kr.Markedet · 201815.090.446 kr.Markedet · 201914.822.318 kr.Markedet · 202016.604.518 kr.Markedet · 202118.023.362 kr.Markedet · 202223.055.284 kr.Markedet · 202318.892.118 kr.Markedet · 202420.582.548 kr.Markedet · 202521.632.450 kr.Markedet · 202623.407.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
18.548.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²166 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²176 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²233 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²250 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²282 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²1,1 km30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²1,3 km09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Skovshovedvej 25A
2920 Charlottenlund		265 m²1,4 km01-11-202333.400.000 kr.126.038 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²633 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²153 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden