Menu
For mæglere Log ind
Herthavej 3, 1.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 3, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.372 kr/m².7.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 72.607 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.697.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jul. 2021
792k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20214.600.000 kr.31. mar. 20236.900.000 kr.I dag · vores estimat7.697.045 kr.Markedet · 19921.106.028 kr.Markedet · 1993927.486 kr.Markedet · 19941.106.154 kr.Markedet · 1995889.434 kr.Markedet · 19961.138.410 kr.Markedet · 19971.388.268 kr.Markedet · 19981.471.680 kr.Markedet · 19991.627.290 kr.Markedet · 20002.108.736 kr.Markedet · 20012.527.056 kr.Markedet · 20022.149.812 kr.Markedet · 20032.340.072 kr.Markedet · 20042.541.168 kr.Markedet · 20053.321.864 kr.Markedet · 20064.554.018 kr.Markedet · 20074.092.228 kr.Markedet · 20083.722.670 kr.Markedet · 20093.240.720 kr.Markedet · 20103.178.476 kr.Markedet · 20112.941.092 kr.Markedet · 20122.594.088 kr.Markedet · 20133.493.098 kr.Markedet · 20143.731.490 kr.Markedet · 20153.747.996 kr.Markedet · 20164.284.000 kr.Markedet · 20174.332.888 kr.Markedet · 20184.836.888 kr.Markedet · 20194.788.000 kr.Markedet · 20205.315.688 kr.Markedet · 20215.717.124 kr.Markedet · 20226.510.042 kr.Markedet · 20235.509.098 kr.Markedet · 20245.440.932 kr.Markedet · 20256.239.772 kr.Markedet · 20267.570.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.697.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²61 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²58 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv
2920 Charlottenlund		117 m²69 m15-06-20258.495.000 kr.72.607 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²69 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²74 m09-03-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²74 m25-09-20266.700.000 kr.72.826 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²74 m16-10-20255.600.000 kr.60.870 kr./m²
Herthavej 5F, 2. th
2920 Charlottenlund		88 m²74 m14-04-20265.900.000 kr.67.045 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²118 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th
2920 Charlottenlund		124 m²249 m02-08-20267.250.000 kr.58.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden