Menu
For mæglere Log ind
Krathusvej 20

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusvej 20

Villa · 207 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 665 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Charlottenlund (2920). Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.324 kr/m².18.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrathusvej gns: 68.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.532.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 16.554.777 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²153 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²231 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²332 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²218 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²127 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²532 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²484 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²204 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²226 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²768 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden