Krabbes Ager 1A

Villa · 112 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 504 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².2.911.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.630.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011jun.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	17 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	61 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	88 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	95 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	124 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	123 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Langholts Ager 3 8300 Odder	110 m²	330 m	30-09-2024	2.820.000 kr.	25.636 kr./m²
Langholts Ager 9 8300 Odder	110 m²	338 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	398 m	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	593 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu