Snærildvej 36

Villa · 114 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.989 kr/m².2.801.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 19.663 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.948.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	61 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	134 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	400 m	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	220 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	182 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	316 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	232 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	322 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 70 8300 Odder	180 m²	326 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	411 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu