Krabbes Ager 9

Villa · 122 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².2.908.200 kr.
2Vores vurdering2.769.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	68 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	45 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	61 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	128 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	179 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	170 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Jordsteds Ager 18 8300 Odder	125 m²	144 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	458 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	464 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Søkrogen 29A 8300 Odder	122 m²	878 m	01-03-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu