Langholts Ager 3

Villa · 110 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.067 kr/m².2.912.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangholts gns: 25.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.873.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.405.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholts Ager 9 8300 Odder	110 m²	37 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	97 m	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	317 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	330 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	800 m	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	822 m	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²
Sandageralle 22 8300 Odder	110 m²	868 m	31-01-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	438 m	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	734 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Christianslund 66 8300 Odder	111 m²	1,0 km	15-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu