Høghus 119

Villa · 173 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.548 kr/m².4.095.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøghus gns: 24.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering4.360.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.798.000 kr / Estimat: 4.422.593 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018775.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	106 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	296 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	213 m	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	264 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	255 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	309 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	110 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Høghus 2 8300 Odder	152 m²	337 m	06-03-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	258 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	163 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu