Kongevejen 127

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.806 kr/m².6.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 40.344 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.497.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	132 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	221 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	244 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	700 m	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	319 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	311 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	164 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	311 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	365 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	313 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu