Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 12A

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
30 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.729 kr/m².6.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.556.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden apr. 2024
716k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.050.000 kr.I dag · vores estimat6.556.956 kr.Markedet · 1992813.093 kr.Markedet · 1993808.599 kr.Markedet · 1994715.830 kr.Markedet · 1995994.565 kr.Markedet · 19961.011.257 kr.Markedet · 19971.178.605 kr.Markedet · 19981.217.660 kr.Markedet · 19991.523.252 kr.Markedet · 20001.838.581 kr.Markedet · 20011.753.409 kr.Markedet · 20021.643.199 kr.Markedet · 20031.684.715 kr.Markedet · 20042.076.656 kr.Markedet · 20052.507.866 kr.Markedet · 20063.660.577 kr.Markedet · 20073.449.252 kr.Markedet · 20083.136.170 kr.Markedet · 20092.436.176 kr.Markedet · 20102.318.904 kr.Markedet · 20113.020.182 kr.Markedet · 20122.522.097 kr.Markedet · 20132.610.479 kr.Markedet · 20142.999.103 kr.Markedet · 20153.683.903 kr.Markedet · 20163.709.155 kr.Markedet · 20173.951.082 kr.Markedet · 20184.113.615 kr.Markedet · 20194.299.902 kr.Markedet · 20204.697.514 kr.Markedet · 20214.817.568 kr.Markedet · 20225.012.843 kr.Markedet · 20235.468.021 kr.Markedet · 20245.150.017 kr.Markedet · 20256.266.134 kr.Markedet · 20267.411.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.556.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²622 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²502 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²458 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²62 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²498 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²466 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²344 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²313 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²518 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²164 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden