Bernhard Olsens Vej 20

Villa · 111 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.641 kr/m².6.891.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 46.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.930.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.930.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhard Olsens Vej 26 2830 Virum	168 m²	68 m	10-10-2023	7.750.000 kr.	46.131 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	265 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	313 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	620 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	319 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	978 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	1,2 km	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	1,2 km	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	541 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	933 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu