Søndervangs Allé 52B

Villa · 148 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.176 kr/m².7.253.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 52.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering8.794.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.794.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	13 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	456 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	442 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	180 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	391 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongshaven 17 2500 Valby	151 m²	361 m	22-10-2023	8.200.000 kr.	54.305 kr./m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	543 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²
Danhaven 37A 2500 Valby	148 m²	544 m	15-04-2025	7.600.000 kr.	51.351 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	454 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	555 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu