Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 70

Villa · 338 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 836 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.212 kr/m².6.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk338 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.597.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden sep. 2017
596k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20176.550.000 kr.28. feb. 20181.785.000 kr.30. sep. 20216.150.000 kr.29. jul. 20233.247.500 kr.30. dec. 20236.150.000 kr.I dag · vores estimat8.597.303 kr.Markedet · 19921.673.100 kr.Markedet · 19931.637.948 kr.Markedet · 19941.728.870 kr.Markedet · 19951.692.028 kr.Markedet · 19961.630.850 kr.Markedet · 1997595.894 kr.Markedet · 19982.315.976 kr.Markedet · 19992.360.592 kr.Markedet · 20001.833.988 kr.Markedet · 20012.484.638 kr.Markedet · 20022.142.244 kr.Markedet · 20032.372.760 kr.Markedet · 20042.467.400 kr.Markedet · 20052.455.908 kr.Markedet · 20063.017.664 kr.Markedet · 20073.837.314 kr.Markedet · 20084.200.664 kr.Markedet · 20093.225.196 kr.Markedet · 2010836.888 kr.Markedet · 20113.454.360 kr.Markedet · 20123.401.294 kr.Markedet · 20133.613.220 kr.Markedet · 20143.038.620 kr.Markedet · 20153.151.512 kr.Markedet · 20163.699.072 kr.Markedet · 20173.054.844 kr.Markedet · 20182.887.872 kr.Markedet · 20193.479.372 kr.Markedet · 20203.830.216 kr.Markedet · 20214.042.480 kr.Markedet · 20224.507.568 kr.Markedet · 20234.239.872 kr.Markedet · 20244.877.340 kr.Markedet · 20254.857.736 kr.Markedet · 20266.145.516 kr.Markedet · 20276.631.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
29. jul. 2023 · Alm. Salg
3.247.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.597.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.247.500 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte6.550.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 90
6400 Sønderborg		286 m²250 m12-05-20256.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kongevej 63
6400 Sønderborg		411 m²253 m16-11-20235.200.000 kr.12.652 kr./m²
Kongevej 98
6400 Sønderborg		253 m²343 m21-09-202610.500.000 kr.41.502 kr./m²
Kongevej 100
6400 Sønderborg		237 m²368 m20-03-20248.075.000 kr.34.072 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²562 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Kongevej 16
6400 Sønderborg		195 m²637 m27-11-20232.400.000 kr.12.308 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A
6400 Sønderborg		295 m²497 m27-09-20249.250.000 kr.31.356 kr./m²
Asylvej 1
6400 Sønderborg		294 m²543 m13-12-20237.050.000 kr.23.980 kr./m²
Ringridervej 20
6400 Sønderborg		278 m²276 m13-11-20248.245.000 kr.29.658 kr./m²
Stjernegade 3
6400 Sønderborg		265 m²258 m18-04-20265.500.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden