Kongevej 68

Villa · 192 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 144 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.735 kr/m².5.684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk192 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.283.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	615 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	540 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	703 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	389 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	365 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	272 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	22 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	270 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	804 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	418 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu