Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 63A

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.464 kr/m².4.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.356.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²940 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Kongevej 16
6400 Sønderborg		195 m²842 m27-11-20232.400.000 kr.12.308 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²756 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Kongevej 100
6400 Sønderborg		237 m²155 m20-03-20248.075.000 kr.34.072 kr./m²
Kongevej 98
6400 Sønderborg		253 m²136 m21-09-202610.500.000 kr.41.502 kr./m²
Kongevej 90
6400 Sønderborg		286 m²97 m12-05-20256.500.000 kr.22.727 kr./m²
Parkgade 45
6400 Sønderborg		152 m²504 m06-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Parkgade 16
6400 Sønderborg		152 m²561 m15-08-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Slotsgade 17
6400 Sønderborg		142 m²429 m11-12-20241.670.000 kr.11.761 kr./m²
Sundquistsgade 31
6400 Sønderborg		164 m²284 m21-10-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden