Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 48A

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1466 m²
Bebygget areal
737 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².1.855.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 18.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.231.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jul. 2021
122k1,3M2,5M3,8M5,0M19931997200120052009201320172021202531. jul. 2021750.000 kr.14. maj 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.231.134 kr.Markedet · 1993276.828 kr.Markedet · 1994342.023 kr.Markedet · 1995272.285 kr.Markedet · 1996433.296 kr.Markedet · 1997395.064 kr.Markedet · 1998450.701 kr.Markedet · 19991.794.308 kr.Markedet · 2000497.311 kr.Markedet · 2001565.397 kr.Markedet · 2002858.155 kr.Markedet · 2003473.475 kr.Markedet · 2004735.730 kr.Markedet · 2005504.863 kr.Markedet · 2006577.197 kr.Markedet · 2007777.089 kr.Markedet · 20081.170.029 kr.Markedet · 20093.086.762 kr.Markedet · 2010865.412 kr.Markedet · 2011849.482 kr.Markedet · 20121.652.177 kr.Markedet · 20131.579.725 kr.Markedet · 20141.399.362 kr.Markedet · 2015923.940 kr.Markedet · 2016667.113 kr.Markedet · 20171.377.945 kr.Markedet · 20181.422.903 kr.Markedet · 20191.256.110 kr.Markedet · 2020830.130 kr.Markedet · 20211.141.768 kr.Markedet · 20221.666.101 kr.Markedet · 20232.077.980 kr.Markedet · 20241.874.489 kr.Markedet · 20251.408.271 kr.Markedet · 20262.022.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²6 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²41 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Kongevej 50C
6400 Sønderborg		70 m²10 m16-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²13 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²19 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²21 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²29 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²33 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²4 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Kongevej 94, 2.
6400 Sønderborg		116 m²512 m24-06-20262.828.000 kr.24.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden