Kongevej 44, 6630 Rødding — Villa · 154 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.190 kr/m².1.231.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.173.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	269 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	436 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	482 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	521 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	361 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	337 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	950 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	477 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	327 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	275 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu