Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Blichersvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².1.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 12.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.318.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden apr. 2008
116k575k1,0M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20081.425.000 kr.26. jul. 20221.330.000 kr.18. jun. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat1.318.824 kr.Markedet · 1992788.112 kr.Markedet · 1993405.054 kr.Markedet · 1994535.392 kr.Markedet · 1995658.944 kr.Markedet · 1996236.925 kr.Markedet · 1997681.876 kr.Markedet · 1998394.758 kr.Markedet · 1999484.146 kr.Markedet · 2000526.851 kr.Markedet · 2001666.666 kr.Markedet · 2002777.816 kr.Markedet · 2003714.519 kr.Markedet · 2004715.923 kr.Markedet · 2005801.216 kr.Markedet · 2006930.735 kr.Markedet · 20071.428.336 kr.Markedet · 2008599.040 kr.Markedet · 20091.528.020 kr.Markedet · 20101.042.236 kr.Markedet · 20111.400.958 kr.Markedet · 2012747.513 kr.Markedet · 20131.300.806 kr.Markedet · 2014600.678 kr.Markedet · 2015349.245 kr.Markedet · 20161.335.321 kr.Markedet · 2017764.127 kr.Markedet · 20181.159.938 kr.Markedet · 20191.030.887 kr.Markedet · 2020945.945 kr.Markedet · 20211.270.737 kr.Markedet · 20221.507.779 kr.Markedet · 20231.643.616 kr.Markedet · 20241.356.498 kr.Markedet · 20251.648.998 kr.Markedet · 20261.824.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
26. jul. 2022 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.318.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²26 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Blichersvej 12
8752 Østbirk		140 m²60 m11-05-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²95 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²86 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²459 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²216 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²465 m23-03-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²490 m10-09-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²302 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²366 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden