Kongevej 100

Villa · 237 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.522 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.433 kr/m².5.284.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.880.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,18 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
2020jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
2007majEjerskifte
1977jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	24 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	902 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	118 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	986 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	1,1 km	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	368 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	125 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	127 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	127 m	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	642 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu