Kongevej 10, Vestbirk, 8752 Østbirk — Villa · 98 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².1.179.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.085.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	66 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	270 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	285 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,7 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,3 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	281 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	104 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,8 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	1,9 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	2,3 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu