Kongestien 39

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 70 m².870.310 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering686.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
1. mar. 2005 · Alm. Salg: 630.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte615.000 kr.
2005mar.Ejerskifte630.000 kr.
2003sep.Ejerskifte450.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	97 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	294 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	287 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	181 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	512 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	327 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	129 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	276 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	278 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	209 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu