Prisvurdering · 9370 Hals

Kongeparken 17, Koldkær

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 94 m².1.168.702 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.220.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.285.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,81 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	128 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	52 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	62 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	390 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	419 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	557 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	581 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	679 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	292 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Brombærvej 14 9370 Hals	90 m²	519 m	24-10-2023	1.535.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu