Kongensgavevænget 2

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².3.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevænget gns: 16.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.861.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	93 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	141 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	475 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	263 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	82 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	443 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	357 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	717 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	580 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	352 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu