Prisvurdering · 3200 Helsinge

Stenlandsengen 28

Villa · 140 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.240 kr/m².3.344.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenlandsengen gns: 27.448 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering3.902.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.292.144 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	136 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Stenlandsengen 50 3200 Helsinge	100 m²	206 m	23-10-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	231 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	258 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	216 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	320 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	301 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	576 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	673 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	305 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu