Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 74, Kattinge

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 34.780 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
34780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.477 kr/m².4.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongemarksvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.829.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,96 pct. siden maj 2017
843k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat4.829.068 kr.Markedet · 1992882.588 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994969.014 kr.Markedet · 19951.183.894 kr.Markedet · 19961.069.028 kr.Markedet · 19971.394.508 kr.Markedet · 19981.512.376 kr.Markedet · 19991.797.250 kr.Markedet · 20001.862.662 kr.Markedet · 20011.893.788 kr.Markedet · 20022.063.006 kr.Markedet · 20032.233.014 kr.Markedet · 20042.269.512 kr.Markedet · 20052.344.088 kr.Markedet · 20063.252.904 kr.Markedet · 20073.882.218 kr.Markedet · 20083.249.586 kr.Markedet · 20092.791.070 kr.Markedet · 20102.672.254 kr.Markedet · 20112.522.154 kr.Markedet · 20122.335.714 kr.Markedet · 20132.884.764 kr.Markedet · 20142.868.648 kr.Markedet · 20152.932.322 kr.Markedet · 20163.541.728 kr.Markedet · 20173.400.002 kr.Markedet · 20183.543.624 kr.Markedet · 20193.695.936 kr.Markedet · 20204.181.312 kr.Markedet · 20214.686.438 kr.Markedet · 20225.311.960 kr.Markedet · 20234.719.776 kr.Markedet · 20244.899.580 kr.Markedet · 20255.518.466 kr.Markedet · 20266.162.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.829.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte2.300.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1980Bygget
  • 1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²502 m29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²2,8 km31-07-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²521 m24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge
4000 Roskilde		180 m²393 m17-06-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev
4000 Roskilde		155 m²1,7 km06-03-20255.800.000 kr.37.419 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²1,7 km17-09-20246.400.000 kr.38.095 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev
4000 Roskilde		152 m²2,0 km06-02-20244.175.000 kr.27.467 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev
4000 Roskilde		163 m²2,1 km30-09-20256.630.000 kr.40.675 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev
4000 Roskilde		163 m²2,2 km13-05-20253.900.000 kr.23.926 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev
4000 Roskilde		162 m²2,3 km19-12-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden