Kongemarksvej 62, Kattinge

Villa · 168 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.817 kr/m².5.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongemarksvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-46,30 pct.
3Vores vurdering6.156.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.707.913 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.156.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.520.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.707.913 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	2,4 km	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	716 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	697 m	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	1,3 km	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	1,5 km	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	1,5 km	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	1,7 km	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	788 m	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	1,3 km	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	1,7 km	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu