Kongelunden Vest 21, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.394 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.256 kr/m² × 50 m².662.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering593.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	62 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	325 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	371 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	354 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	522 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	422 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	671 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	985 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	484 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	1,0 km	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu