Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 38A, st. 3
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 38A, st. 3

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2397 m²
Bebygget areal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.680 kr/m².1.788.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 34.559 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.930.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 2.018.901 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden sep. 2020
286k743k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.560.000 kr.I dag · vores estimat1.930.520 kr.Markedet · 1992294.528 kr.Markedet · 1993308.204 kr.Markedet · 1994357.812 kr.Markedet · 1995304.460 kr.Markedet · 1996418.704 kr.Markedet · 1997482.872 kr.Markedet · 1998484.692 kr.Markedet · 1999571.376 kr.Markedet · 2000716.768 kr.Markedet · 2001618.280 kr.Markedet · 2002739.960 kr.Markedet · 2003729.976 kr.Markedet · 2004869.180 kr.Markedet · 2005819.884 kr.Markedet · 20061.235.000 kr.Markedet · 20071.240.200 kr.Markedet · 20081.148.212 kr.Markedet · 2009789.880 kr.Markedet · 2010959.504 kr.Markedet · 2011907.920 kr.Markedet · 2012836.524 kr.Markedet · 2013915.200 kr.Markedet · 2014955.396 kr.Markedet · 20151.133.444 kr.Markedet · 20161.258.088 kr.Markedet · 20171.245.348 kr.Markedet · 20181.363.128 kr.Markedet · 20191.403.584 kr.Markedet · 20201.528.748 kr.Markedet · 20211.635.920 kr.Markedet · 20221.609.296 kr.Markedet · 20231.524.120 kr.Markedet · 20241.570.972 kr.Markedet · 20251.628.328 kr.Markedet · 20261.868.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.930.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4
4000 Roskilde		52 m²0 m14-06-20251.898.000 kr.36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3
4000 Roskilde		52 m²0 m13-01-20251.600.000 kr.30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4
4000 Roskilde		52 m²0 m06-10-20241.610.000 kr.30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4
4000 Roskilde		52 m²0 m05-05-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2
4000 Roskilde		52 m²40 m11-04-20241.725.000 kr.33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1
4000 Roskilde		52 m²40 m12-03-20241.875.000 kr.36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 1
4000 Roskilde		51 m²0 m16-11-20241.850.000 kr.36.275 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 2
4000 Roskilde		51 m²13 m24-10-20251.960.000 kr.38.431 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 1
4000 Roskilde		51 m²13 m10-04-20241.870.000 kr.36.667 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 2. 2
4000 Roskilde		51 m²13 m27-11-20231.750.000 kr.34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden