Kong Christians Alle 21, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².2.435.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 35.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.557 kr/m²+52,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.236.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 13, st. tv 9000 Aalborg	96 m²	135 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. 9000 Aalborg	96 m²	225 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Anders Borks Vej 4, 2. th 9000 Aalborg	96 m²	338 m	09-12-2024	2.630.000 kr.	27.396 kr./m²
Istedgade 14, 2. 9000 Aalborg	97 m²	264 m	09-03-2026	2.840.000 kr.	29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1. 9000 Aalborg	97 m²	264 m	08-12-2024	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²
Fredericiagade 6, 3. tv 9000 Aalborg	94 m²	374 m	01-06-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	292 m	29-06-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Reberbansgade 60, st. 9000 Aalborg	93 m²	321 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Annebergvej 11, 2. 9000 Aalborg	100 m²	139 m	30-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Valdemarsgade 30, st. 9000 Aalborg	97 m²	392 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu