Menu
For mæglere Log ind
Klostermarken 43
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 43

Villa · 368 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 2.364 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 21.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.952 kr/m².12.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+70,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.343.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.000.000 kr / Estimat: 17.730.863 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1979majEjerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²37 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²98 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²93 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		347 m²1,9 km30-01-202511.800.000 kr.34.006 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,3 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²420 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²520 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²420 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²237 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²282 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden