Prisvurdering · 9000 Aalborg

Elme Alle 12, 1.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.100 kr/m².3.846.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.572.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,52 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 124D, st. th 9000 Aalborg	137 m²	499 m	09-11-2024	5.445.000 kr.	39.745 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st. 9000 Aalborg	133 m²	417 m	10-11-2025	5.650.000 kr.	42.481 kr./m²
Annebergvej 63, st. 9000 Aalborg	138 m²	485 m	03-04-2024	2.410.000 kr.	17.464 kr./m²
Skovbakkevej 16A, 1. 9000 Aalborg	141 m²	385 m	18-10-2023	3.635.000 kr.	25.780 kr./m²
Råensvej 4, 1. 9000 Aalborg	144 m²	308 m	23-05-2024	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2. 9000 Aalborg	130 m²	441 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Ryesgade 47, 2. 9000 Aalborg	135 m²	763 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	882 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vesterbro 19C, st. 9000 Aalborg	141 m²	656 m	04-06-2025	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Strøybergsvej 22B 9000 Aalborg	132 m²	727 m	28-03-2025	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu