Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hr. Hennekes Vej 10

Villa · 154 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 531 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 531 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.025 kr/m².5.553.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.037.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.996.903 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,39 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	332 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	526 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	438 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	725 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	156 m²	941 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Engtoftevej 10 9000 Aalborg	156 m²	949 m	03-09-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	983 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	204 m	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	866 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	629 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu