Menu
For mæglere Log ind
Annebergvej 10
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 10

Villa · 152 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².4.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 26.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.248.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.409.735 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden feb. 2008
598k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20082.975.000 kr.I dag · vores estimat4.248.292 kr.Markedet · 1992669.104 kr.Markedet · 1993736.288 kr.Markedet · 1994845.272 kr.Markedet · 1995744.344 kr.Markedet · 1996881.144 kr.Markedet · 19971.166.904 kr.Markedet · 19981.300.208 kr.Markedet · 19991.342.464 kr.Markedet · 20001.410.712 kr.Markedet · 20011.517.416 kr.Markedet · 20021.306.288 kr.Markedet · 20031.421.200 kr.Markedet · 20041.688.872 kr.Markedet · 20051.995.912 kr.Markedet · 20062.205.520 kr.Markedet · 20072.492.800 kr.Markedet · 20082.859.424 kr.Markedet · 20091.725.960 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.571.384 kr.Markedet · 20122.223.912 kr.Markedet · 20132.515.296 kr.Markedet · 20142.124.504 kr.Markedet · 20152.614.096 kr.Markedet · 20162.717.152 kr.Markedet · 20173.218.600 kr.Markedet · 20183.261.464 kr.Markedet · 20193.492.960 kr.Markedet · 20203.375.312 kr.Markedet · 20213.582.792 kr.Markedet · 20224.283.968 kr.Markedet · 20234.034.080 kr.Markedet · 20244.082.720 kr.Markedet · 20254.112.968 kr.Markedet · 20263.958.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.248.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²242 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²684 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²612 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²698 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²651 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²550 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²841 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²174 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²1,1 km25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²685 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden