Kollevej 9, 6830 Nørre Nebel — Villa · 91 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.988 kr/m².838.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 10.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering810.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	102 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	389 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	662 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	724 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	698 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	470 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	924 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	570 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,0 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	866 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu