Bolkærvej 26, 6830 Nørre Nebel — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².915.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolkærvej gns: 7.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering787.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2016nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	79 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	296 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	601 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	73 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	492 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	295 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	357 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	407 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	652 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	504 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu